Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ)

Hej och välkomna till Stenhus fastigheters andra kvartalsrapport 2025. Med oss för att presentera har vi vice vd Mikael Nikander och CFO Tomas Georgiadis. Om ni har frågor till företaget skriv det i formuläret i höger. Om ni ringer in så räcker man upp handen med stjärna 9 och när man får ordet så aktiverar man ljudet med stjärna 6. Med det sagt så ger jag ordet till dig Mikael.

Tack så mycket. God morgon. Vi kastar oss rakt in i våra Q2-siffror. Men det jag vill att vi alla ska ha med oss är att vi har ett viktigt mål för vår verksamhet. Det är att vi ska avkasta minst 12% på eget kapital över en konjunkturcykel. Om man tittar på Q2 och vår resultatutveckling så ser ni att vi har ett förbättrat förvaltningsresultat för rätt många kvartal i rad. Despite the fact that since Q2 2024 we have sold for about 1 billion and bought for a few hundred million, we have steadily improved our administrative results. Just i det här fallet så ökar vi med 22 procent jämfört med Q2 förra året. Vi har en värdeförändring på 38 miljoner på fastighetsportföljen. Vi har ett positivt kassaflöde på 118 miljoner och vi gör ett resultat efter skatt på 49 miljoner.

Yes, and in addition to the reduction of 12% per share during a conductive cycle, we have a few other financial goals that are mostly related to the capital structure. For example, to have a long capital bond of at least two years, a solidity of over 35%, to have a modest loan rate of under 60%, and an interest rate of over 2.25%. When it comes to the last quarter, we had an annual vote, where we for the first time decided on a division of 20 euros per share, divided in two cases. We have also bought back about 8.7 million shares, own shares in the company. som ligger i eget förvar just nu. Vi har även köpt ett par fastigheter och sålt ett par stycken. Under the board of directors, Anders Svenberg was elected to the board again. Niklas Pålsson was also elected. Erik Borgblad took over the board of directors. After that, we also added a portfolio of storage and industrial facilities for about 300 million SEK.