Fastighets AB Trianon (publ)

Välkomna till Trianons kvartalsrapportering för det tredje kvartalet. Jag heter Petra Kruger och jag är vd i Trianon sedan tre månader tillbaka. Detta är min första kvartalsrapportering i Trianon och för er som inte känner mig sedan tidigare så har jag verkat i fastighetsbranschen i 30 plus år med tyngdpunkt på ledande befattningar inom framförallt bostadsutveckling. I come from NCC, where I have been the CEO of NCC's property development in Sweden for six years, with a focus on commercial business. I am primarily driven by business and people, and to develop both companies and people.

And with me I have... I'm Louise Hedbys, Vice-CEO of economy for you, because I have done several reports of what you have done. It will be great fun to do this together, I think.

Om vi ska försöka sammanfatta lite grann så Trianon levererar ännu ett fint kvartal med ökat förvaltningsresultat, låga vakanser och en hög överskottsgrad. De produkter och tjänster som vi erbjuder efterfrågas i vår valda marknad, Malmö med angräsande tillväxtkommuner. Den underliggande verksamheten är stabil och tar på bra, vilket såklart känns bra här och nu men även framåt. And if we look at the numbers for the quarter, we see that the rental revenues increase by 7% to 207 million SEK. The turnover increases by 8% to 148 million SEK. The management result goes up to 66 million SEK, a good result in terms of the previous quarter, despite the fact that we have reserved for interest rates. The management result for shares increases to 9%. Ökar med 9% ska vi se. Avkastningen på eget kapital uppgår till 9% och periodens resultat landar på 122 miljoner vilket ger ett resultat per aktie om 0,66 kronor. Tittar vi på siffrorna för de nio första månaderna så visar de att vi har ökat hyresintäkterna med 5% till 620 miljoner och vi ökat driftsnettet med 6% till 421 miljoner. Resultatet ökat till 183 miljoner plus 13 procent i kronor eller en ökning per aktie om 16 procent. Avkastningen på eget kapital ökar och sträcker sig upp mot 6 procent och periodens resultat hamnar på 229 miljoner vilket motsvarar ett resultat per aktie om 1,24. Här redovisar vi förvaltningsresultatets tillväxt per kvartal. Thank you very much. Vi har haft ett VD-skifte där jag tillträdde som VD den 1 augusti och avgående VD Olof Andersson tillträdde som styrelseordförande sedan årsstämman. Under kvartalet har vi förvärvat två fastigheter i Staffanstorp och Malmö med stabila livsmedelsaktörer och samhällsservice som hyresgäster. Vi tillträdde fastigheterna den 1 oktober och de kommer att vara ett jättefint tillskott i vår portfölj. and contribute to increased average direct rejection in the future. A new detail plan for Birla City has been put into practice at the beginning of the quarter, which we are very happy about. I will return to that a little later. And then we had a positive net payment that amounted to 0.4 million kronor and during the period and until this year, we have signed a contract of 14 million. which is very good, and it was really nice that we could communicate on Friday that we, after the period of closure, have written a lease contract with Malmö stad, which covers 1,250 square meters and a yearly lease value of about 3.4 million SEK. The lease is here in Rolf, by a tree. It is our own headquarters that we belong to the labor market and social administration and that will move in already on March 1st next year. I am very proud of the team that has closed this nice extension of the farm in Malmö city. I really think it is a win for Trianon's ability to both strengthen the situation, to develop attractive premises and not least to close businesses. Vi har också påkallat förhandling om bruksvärdering av 1300 lägenheter i Malmö och här får vi väl se, men vi bedömer att ungefär hälften kan komma att bruksvärderas under 2027 och hälften under 2028. Men det är en bedömning och det får framtiden utvisa i vilken hastighet det går att genomföra.