Wästbygg Gruppen AB (publ)

Ja, hej och välkomna till presentationen av vårt första kvartal 2024. Här idag är jag, Jonas Jönahl, koncernvärdig för gruppen och med mig har jag Peter Bryn, Interin CFO, sedan i mars. Peter har en mycket gedigen erfarenhet från liknande uppdrag, så vi är mycket glada och tacksamma att han med kort varsel kunde göra sig tillgänglig för oss. Låt oss börja med att sammanfatta starten på det nya året. så har vi under första kvartalet sett positiva signaler i form av sjunkande inflation, som i sin tur indikerar sänkta räntor framöver. Det har bland annat gjort att vi äntligen ser en positiv trend kring försäljningen i våra egenutvecklade bostadsrätter, även om vi fortsatt är på väsentligt lägre nivåer än vad vi tidigare varna vid. För Västergruppen har det första kvartalet varit något av ett mellankvartal, då vår logistik, våra stora logistik- och industriprojekt fått senarelagda projektstarter och därmed en framskjuten upparbetningstakt. Under april har vi dock glädjande tagit flera viktiga steg i rätt riktning. För H2 Green Steel är vi nu etablerade på plats och projektorganisationen är igång med arbetet. I vårt projekt att bygga Cells nya centrallager i Norge påbörjade stormresningen efter påsk And a couple of weeks ago we signed a deal with Nian that will buy the property from us. It is, until today, our largest property deal ever. The order entry during the first quarter of the year is often relatively low. So is this year. It feels very positive, however, that we have signed a deal with HSD on building housing here in Gothenburg, which is yet another welcome signal from the housing market. Sammantaget är den totala orderstaken vid slutet av kvartalet väsentligt större än vid samma tidpunkt förra året. Samtidigt kvarstår ett utmanande läge för byggbranschen. Då växlar vi till nästa sida och tittar på våra mest väsentliga händelser för kvartalet. In accordance with the end of conditions for our green obligation that was implemented in 2023, another 50 million of the obligations were amortized on January 10th. This means that our claim in accordance with the end of conditions has been implemented. Through this, we have also taken another step in our overarching plan to reduce the debt of the company. Bolagets soliditet landar in på 34 procent vid utgången av kvartalet vilket är betydligt över vårt uppsatta mål och något som hjälper oss i en utmanande marknad. Vi hade även två förändringar i Västergruppens koncernledning då CFO Jessica Gårdmo och VD för logistikkontraktet Ben Carlberg lämnade över sina respektive tjänster under mars månad. Jag har tillfälligt tagit över rollen som VD i LC and to the interim CFO of P.T. Bring. At the same time, there are recruitment processes for both roles, and I am convinced that we will find the right person to secure the leadership required to take the Vesby Group and logistic contracts further towards healthy production and good profitability. And with that, I leave it to you, Peter, to go through the figures.

Thank you, Jonas. När det gäller utfallet för första kvartalet 2024 så ser vi en intäkt på nära 950 miljoner kronor. Intäkterna har i huvudsak kommit från affärsområdet kommersiellt mycket på grund av den svaga marknaden för affärsområdet bostad och det faktum att vi är i uppstartsfas för ett antal större projekt inom logistik och industri. Under det första kvartalet landar vi på ett rörelseresultat om minus 47 miljoner kronor Främst på grund av den framskjutna upparbetningstakten i våra större logistik- och industriprojekt, som Jonas nämnde inledningsvis. Tittar vi närmare på de olika affärsområdena, och börjar med bostad, så ser vi att vi agerar på en fortsatt utmanande marknad. Den 31 mars var cirka 1100 lägenheter i produktion, jämfört med cirka 2000 vid samma tidpunkt förra året. Bland de pågående bostadsrättsprojekten finns i nuläget en tydlig överrättelse, med i huvudsak kommunala bostadsbolag som beställare. Sett till antalet lägenheter i produktion står denna kategori för hälften. Trots det fortsatt utmanande läget på bostadsmarknaden har under kvartalet ett entreprenadavtal täckts med i Mölndum. Det avser 58 lägenheter och ordervärdet uppgår till 132 miljoner kronor. Understockingen summerar till 843 miljoner kronor att jämföra med 1,5 miljard motsvarande period på föregående år. Affärsområdets intäkter under perioden halverades jämfört med förra året och uppgick till 213 miljoner kronor till följd av den minskade volymen. Resultatet uppgick till minus 16 miljoner för första kvartalet. Vissa av de projekt där vi haft ekonomiska utmaningar under 2023 är fortfarande i produktion där lägre marginal än vad som ursprungligen kalkylerades för kvarstår tills dessa överlämnas. Vi ser nu ett försiktigt ökat intresse för bostadsköp även om försäljningen av egenutvecklade bostadsrätter ännu inte är i paritet. the previous market situation. If we then go over to commercial, then we have a total of about 130,000 square meters in production at the beginning of the first quarter, and about 5,000 square meters have been closed. On the market as a whole, the need for sustainability is still relatively large, and public distributors are active in coming up with new projects. Det finns även en viss efterfrågan på mindre kontor, produktionsanläggningar och lager. Men konkurrensen om dessa projekt har hårdnat. Det första kvartalet redovisades intäkter på 474 miljoner kronor, vilket är i paritet med samma period förra året. Rörelseresultatet för första kvartalet uppgår till minus 12 miljoner kronor, En stor del av det negativa resultatet är hänföljt till nedskrivningar i ett projekt på grund av såväl ökade omkostnader som förseningskostnader. Därutöver är affärsområdet i en ny fas. Nya samverkansprojekt har startats upp som i sitt initiala skede endast genererar kostnadstäckning för nedlagd tid. Orderingången under kvartalet uppgick till 171 miljoner och blev därmed med oss en orderstock om cirka 1,4 miljarder från första kvartalet. Avslutningsvis går vi över till logistik och industri. Då har vi nästan 406 000 kvadratmeter i produktion vid utgången av första kvartalet och 26 000 kvadratmeter avslutades under perioden. Logistikmarknaden i Sverige är inte fullt lika stark som tidigare. Investerarna visar försiktighet Det tar också längre tid än tidigare att hyra ut logistiklogotalen. Samtidigt finns det fortfarande många projekt att räkna på, även om processen fram till undertecknats kontrakt tar lite längre tid. Intäkterna för kvartalet uppstår till 255 miljoner kronor, jämfört med 444 miljoner motsvarande period föregår då. Första kvartalet har varit något av en mellanperiod inom affärsområdet, vilket avspeglades både i intäkter och resultat. Stora personella resurser har lagts på planeringen för produktionsstart 2024 av de båda projekten Acell i Norge och K2 Green Steel i Boden, där intäkterna och tillhörande projektvinster kommer först senare under året. Rörelseresultatet för kvartalet uppgår på grund av denna senare lagda upparbetning till minus 14 miljoner kronor. Som Jonas nämnt tidigare är nu dock etableringen av vårt projekt för H2 Green Steel på plats, samtidigt som vi har sålt cellfastigheten i Norge till Mia, vår största passighetsaffär någonsin, vilket kommer att ge en positiv avräkningseffekt på Q2. Under första kvartalet har stort fokus lagts på uppstart av de båda projekten H2 Green Steel i Boden och H2 Green Steel i Norge. The turnover of the business area is therefore related to the increase in sales in previous projects. The turnover during the quarter rose to SEK 13 million, but the main part of the business area's turnover is still very high due to the careful pace of work. If we go over and summarize the total turnover and turnover at the beginning of the first quarter, så ser vi att första kvartalet 2024 följt samma trend som många tidigare år och visar på låg orderingång. Detta förklaras främst av att många upphandlingar som initieras under det nya året inte hinner i mål under första kvartalet. Orderingången för kvartalet summeras till 338 miljoner kronor, vilket medför en total orderstock om nära 5,6 miljarder kronor, vilket är väsentligt högre än vid samma tid föregående år. Efter att vi tagit in H2 Green Steel i våra orderböcker ser vi en övervikt i affärsområden logistik och industri i orderstocker samtidigt som affärsområden bostad fortsatt att minska något. Vi ser att inom affärsområdena kommersiellt samt logistik och industri finns en fortsatt relativt hög aktivitet på marknaden. medan antalet förfrågningar inom affärsområde bostad fortsatt är lågt. Samtidigt har konkurrensen om det projekt som kommit ut påordnat. Om vi då går över och tittar på hur det ser ut utifrån våra finansiella mål, så ser vi att tillväxten efter en intäktsnedgång under fjärde kvartalet 2023 och första kvartalet 2024 landat under målsättningen om 10 % kvar över tid. Lönsamheten ligger såväl under kvartalet som på rullande tal långt under vårt mål och det är därför vårt absoluta huvudfokus. Där har vi vidtagit och fortsätter att vidta en rad åtgärder. Trots en svag lönsamhet landar soliditeten på 34 %, vilket är väl över vår målsättning om 25 %, vilket ger oss stabilitet framåt. Det här var siffrorna för första kvartalet. Vill du avslutningsvis summera kvartalet på vår väg framåt Jonas?

Tack Peter! Sammanfattningsvis bör nämnas att vi har inlett året med något av ett mellankvartal, men där vi förväntar oss en ökande utveckling på vår orderstock under resterande delen av året. Framförallt på grund att vi har tagit viktiga steg fram i våra större logistik- och industriprojekt. Vi fortsätter att jobba med bolagens skuldsättningsgrad och har under inledningen av första kvartalet amorterat 50 miljoner på våra obligationer. Arbetet med översyn och försäljning av våra fastighetsbestånd fortlöper och soliditet ligger fortsatt väl över vår målsättning vilket hjälper oss i en utmanande marknad. Förväntade räntesänkningar och hittills inbromsande inflation ger en liten förhoppning om en positiv marknadsutveckling under året. Most likely, however, we will need to handle a challenging market situation even in the future. Conjuncture cycles will always exist, but experience has taught us that the cycles differ between our business areas. We will therefore continue to focus on the whole of 2024 in order to be able to deliver on our target of 6% in the long term Om du vill ställa en fråga, tryck fyrkant.

5. På din telefon för att ställa dig i kön. Om du vill dra tillbaka din fråga, vänligen tryck fyrkant 6. Det finns inga fler frågor just nu, så jag lämnar över ordet till talarna för eventuella avslutande kommentarer.

Vi har inte heller fått in några frågor på webben. Med det tackar vi och önskar en fortsatt trevlig dag.