Nivika Fastigheter AB (publ)

Hej och välkomna till dagens sändning med Nevika Fastigheter som ska presentera rapporten för det andra kvartalet 2026. Med oss har vi VD Sverker Källgården och CFO Daniel Karlsson. Önskar ni att ställa frågor så går det bra att göra via formuläret som ni hittat i höger om sändningen. Ringer ni in och önskar att ställa frågor så trycker ni stjärna 9 för att räcka upp handen och stjärna 6 för att aktivera ert ljud när ni får ordet. Med det så lämnar jag över till er. Varsågoda.

Tack för det. Återigen varmt välkomna till kvartalspresentationen för det andra kvartalet för Nivika Fastigheter. Jag heter Sverker Kjellgården och med mig har jag bolagets CFO Daniel Karlsson. Nivika, vi är ett småläst fastighetsbolag som med lokal förankring och tillväxt genom förvärv av högakastande fastigheter utmed den västsvenska triangeln. ska öka förvaltningsresultat och kassaflöde per aktier och på så sätt ska öka avkastningen till våra aktieägare. Den sista juni så hade vi en portfölj värd 13,7 miljarder, kontraktsvärde om 865 miljoner fördelat på 245 fastigheter. som är uthyllad till 95 procent med en yta om 730 000 kvadratmeter. Ser man till fördelningen så står affärsområdet kommersiellt för 59 procent, bostäder för 35 och fastighetsutveckling för 6. Tittar vi på den långsiktiga tillväxten så har vi under perioden som syns på bilden haft en genomsnittlig årlig tillväxttakt om 15 %. Vi har stadigt växt såväl fastighetsvärde, substansvärde som hyresintäkter. Tittar vi in i verksamheten och de tre affärsområdena så börjar vi med det kommersiella affärsområdet som har ett fastighetsvärde värt 8,1 miljarder. Ett hyresvärde på knappast 600 miljoner. En uthyrningsgrad om 94%, 553 000 kvadrat att hyra ut och 164 fastigheter. Det kommersiella beståndet består i huvudsak av lätt industri och lager. Under kvartalet har vi förvärvat åtta fastigheter värda drygt 250 miljoner och knappa 18 miljoner i hyresvärde. De förvärven gjordes i Jönköping och Falkenberg. Vi har återigen en positiv nätteruthyrning på knappa 4 miljoner kronor för kvartalet. Den genomsnittliga värderingsgilden av det kommersiella beståndet ligger på 6,7 %. Vi har en genomsnittlig återstående hyrestid på 5,6 år. och vi ser en god efterfrågan på våra lokaler och fortsatt fina förvärvsmöjligheter. I affärsområdet så ingår också mitt lager som är en betydande aktör på svensk sälfstoringsmarknad med 4 000 förråd fördelat på 18 anläggningar. Vi går vidare till affärsområdet bostad med ett fastighetsvärde om 4,8 miljarder, hyresvärde på 316 miljoner, uthyrningsgraden uppgår till 97%.

Vi har 176 000 kvadrat att hyra ut och 70 fastigheter.