Fastighets AB Trianon (publ)

Trianons rapport utav Q2-resultatet 2026. Marie-Louise Hedbys heter jag och jag är tillförordnad vd i Trianon och kommer att vara så fram tills dess att vi kan välkomna Petra Kryger till oss den 3 augusti.

Med mig idag har jag Nina. Nina Wallenberg heter jag och jag är kommunikationschef IA på Trianon.

Vi kör vidare i alla fall. Vi går rakt in på siffrorna här. Första kvartalet siffror, vi ökade hyresintäkterna med 9% till 208 miljoner. Vi ökade driftsöverskottet med 11% till 145 miljoner. Och sen så har vi faktiskt också ett rekordhögt förvaltningsresultat för att vara ett andra kvartal i Trianons historia. Det är alltså det bästa förvaltningsresultatet i miljoner kronor för ett andra kvartal som vi har haft i bolaget. Och det tycker jag är jättekul. 67 miljoner redovisar vi förvaltningsresultat och det här är faktiskt också så att det här är ett bättre förvaltningsresultat för en enskild Q2-a AB Trianon),. AB Trianon Kvartalet belastas utav ungefär 53 miljoner i negativa värdeförändringar på våra derivat. Och räknar vi bort det så skulle vi haft en avkastning på eget kapital på ungefär fem och en halv procent. Och räntorna som ni alla känner till är ju väldigt volatila. Så tittar vi på den derivatskulden som vi har idag så hade den faktiskt varit 27 miljoner bättre. Så det här slår ju väldigt, väldigt mycket gentemot avkastningen på eget kapital. Resultat per aktie på 17 öre per aktie. Första halvårssiffrorna då, vi ökar hyresintäkterna med 4% till 413, vi ökar driftsöverskottet med 5% till 273 miljoner och en ökning av förvaltningsresultat per aktie som också är ett av våra finansiella mål, ökar till 20%. Vi gör samma räkneexempel och drar bort den här derivatförändringen som har slagit ganska så hårt under det här första halvåret eller egentligen mest det andra kvartalet så hade vi haft en avkastning på 4,6 %. Vi redovisar ett periodens resultat på 107 miljoner. Det motsvarar 58 över per aktie. Vi har haft en fantastisk tillväxt i förvaltningsresultatet. Tidigt av elva kvartal i rad så har under de senaste kvartalen så har vi haft en tvåsiffrig ökning av förvaltningsresultatet. Så den här trenden fortsätter. Så det här ser väldigt trevligt ut tycker jag i våra siffror för kvartalet och de senaste elva kvartalen.

Nu kommer vi till väsentliga händelser och under kvartalet så har vi omfinansierat vår tidigare obligation med Om 600 kronor. Det har vi gjort inom ett helt nytt ramverk och vi löser samtidigt in befintlig obligation på 500 miljoner kronor. Det har vi gjort till en ränta på 15 punkter lägre än vanligt. Kapitalmarknaden är väldigt stark just nu kan vi konstatera. Vi har tecknat hyresavtal med Svedala vårdcentral. Det gäller det kommande kvarteret med Lassen i Svedala. Hyresvärdet är på cirka 5,5 miljoner kronor per år. Det är ett längre avtal på 10 år och det är primärvård som sagt. Här har vi ju sedan tidigare, vi har nu bostadsfastigheter i Svedala. Det är en kommun alldeles i anslutning till Malmö. Vi har vidare tecknat ett femårigt hyresavtal i en av våra kontors fastigheter. Kontor är ju en liten del av Trianons fastighetsbestånd, det är endast två procent. Vi har hög aktivitet i vår uthyrning och har en positiv nettuthyrning och vi har faktiskt tecknat nya kontrakt under perioden för 10 miljoner kronor det första halvåret. Efter periodens utgång så har vi gjort förvärv som vi är väldigt glada för. Vi har förvärvat i både Malmö vår huvudmarknad och Staffanstorp en annan kommun som är alldeles i anslutning till Malmö. Det här är hyresgäster med stor stabilitet. Det är livsmedelsaktörer och det är samhällsservice såsom Staffanstorps kommun till exempel. Och det här är Bra förvärv som är viktiga för vår genomsnittliga direktavkastning. Vidare så har vi en detaljplan i Burlöv. Det här är ett stort stadsutvecklingsprojekt där har detaljplanen nu vunnit lagarkraft. Det är på egen mark som det nu möjliggörs för 630 nya bostäder och även kontorservice och ny stadsmiljö.

Here we see the results. I have commented on most of the figures here when it comes to the quarter on rent income and the growth that we have both in rent income, drift net and administrative results. So we are of course extremely pleased with this record high administrative result that I mentioned. I have also commented a little bit on the rejection of my own capital. And you can see here, in the range called value change derivative, that we have a minus of 53.7 million. And that affects the quarter very hard. And if we clean up for that, we would have had a drop in our own capital, which is at a level with what we have had before, let's say 5.5. It is clear that there is a bit left to the 10% that we have as a financial goal, but we are working a lot with value creation to get there. Räntetekningsgraden har jag inte kommenterat tidigare. 2,08 för kvartalet och 1,99 för halvåret. Där ligger vi också med en god marginal till vårt mål. Överskottsgraden är vi också nöjda med i kvartalet. 69,7 % i andra kvartalet och 66,1 % ackumulerat hittills i år. Ni som lyssnade på Q1-presentationen kommer ihåg att Q1-an drabbades ut av en del lite högre kostnader för snöröjning och för värme eftersom vi hade en av de mer kallare vintrarna här faktiskt nere i Malmö trakten. Balansräkningen då, vi redovisar ett fastighetsvärde på 13,1 miljarder. Vi har värdeförändringar på 19 miljoner för perioden. Fortsatt positiva värdeförändringar för bostäder framför allt. And we think that's positive, of course. Our long-term substance value per share is 34.12. And the reward rate has also improved from 55.3 that we had last quarter to 55.2. The reward rate through the balance agreement has also improved from 50.8 to 50.5. And that's after we've had a division this quarter. The financial position is that we were a little bit into derivatives, and as we said in the previous quarter, we were going to increase our interest rate to somewhere around three years again. We were temporarily down to a shorter interest rate period when we did a restructuring of the swap portfolio. Rentebindning Rentebindning Rentebindning Akkumulerat är det 3,36 i snittränta för första halvåret med 3,31 % för det enskilda kvartalet. Vi har kapitalbindning på 2,1 år. Men som ni vet, det är ju väldigt volatilt nu på räntorna. Vi tycker det känns bra att vi har en längre räntebindning, men det gör ju också att vi får de här slagen. i derivatskulden. Men sen får man ju då också komma ihåg att derivatskulden är ju en orealiserad skuld. Behåller man derivaten fram till förfall så är ju då derivatskulden lika med noll. Våra finansiella mål. Det här är halvårssiffror där vi har utfallet då. Vi ligger ju högt upp när det gäller förvaltningsresultat per aktie. En ökning med 20% jämfört med vårt mål på 12%. AB Trianon),

Våra hållbarhetsmål, vi har två gröna mål. Vi jobbar målmedvetet med energieffektivisering.

Det här ger oss en avkastning på åtta till tio procent och där har vi faktiskt kontinuerligt

minskat energiförbrukningen med 3 % per år och senaste perioden här med 1 %. Det här gör ju att vi sänker kostnader men också ökar fastighetsvärdena. Vi jobbar med trygghet och trivsel i våra fastigheter. I bostadsförvaltningen mäter man upp det här regelbundet. och framgångsfaktorn för Trianon här är vår nära förvaltning med vår egen personal som är med och skapar den här tryggheten och trivseln. Vi har även ett mål om hållbar finansiering och i samband med våra förvärv och nya lån så har vi ökat den hållbara finansieringen till 75 %.

Våra segment då, vi har totalt hyresvärde på 873 miljoner. Det är samma fördelning som vi hade förra kvartalet. Vi har 77% bostäder och 23% samhälle kommersiellt. Direktavkastningen är faktiskt också på samma nivå, 4,8%. Och bostadsfastigheterna är värderade till 9,6 miljarder. En avkastning på 4,5% och 29 000 kronor per kvadratmeter i snitt. Vi kan ju se att transaktionsmarknaden här nere i Malmö kommer ju igång. Vi har ju sett transaktioner här på enskilda bostadsfastigheter på mellan 3,5 och 4 %. Och nu senast så var det ju också en ganska stor transaktion här nere när det gäller kommersiella fastigheter på i snitt 5 %. Våra samhällsfastigheter är då bokade till 28 000 kronor per kvadrat. Vi jobbar med värdeskapande i vårt bostadssegment som är det största segmentet för oss. Vi renoverar lägenheter. Det är en del av värdeskapandet här. Vi har renoverat 22 lägenheter det här kvartalet. Vi renoverar vid omflyttning. Vi kan se att snitthyran har gått upp lite grann. Den är 1731 kronor per kvadratmeter. And there we also have a new production that we have finished here during the previous years, which is on a significantly higher average price. We also work with utility valuations. We have utility valuations in Fjords, 600 apartments. We work with utility valuations between 1,300 apartments a year. We have to see how far we can go. There we also get a very good discount on that. Renoveringar ökar intäkterna också energi investeringar som du var inne på Nina. Där får vi också väldigt bra avkastning på de investeringarna. Så åtta till tio procent får vi i avkastning på den här typen utav investeringar. Vi har investerat i vårt befintliga bestånd ungefär 50 miljoner det här kvartalet. Det är ganska så mycket som vi stoppar in och stoppar tillbaks i våra fastigheter. Vi har en stor potential med renovering. Efter att vi köpte det här stora beståndet i Sofielund som vi tillträdde i januari så har vi 47% som vi har som renoveringspotential. Det är över 2300 lägenheter. Här finns en stor potentiell värdeförändring på nästan 940 miljoner om vi renoverar alla de här lägenheterna. Nu renoverar vi inte alla på en gång, men vi renoverar vid omflytt.

Vårt segment kommersiellt samhäll, här har vi som enskilt största hyresgäst Malmö stad som har vårdboenden, såsom äldreboenden, förskolor och andra kommunala förvaltningar. Vi har även i det kommersiella segmentet större livsmedelsaktör som ICA, Coop och Axfood. Det är alltså långsiktiga och säkra hyresgäster.

Litegrann om vår stadsutvecklingsprojekt. På den här bilden ser ni högst upp till vänster ser ni krateretspiralen. 160 lägenheter kan vi bygga där. Här kommer vi då ha ett stort värdeskapande framöver. Det är sånt här värdeskapande då som vi satsar på för då att öka vår avkastning på eget kapital. Ni ser också silorna, där håller vi på med detaljplanen. Den är inte riktigt färdig. Men vi förväntar oss att det ska hända någonting här i slutet av året. Det som är till höger då vill jag prata lite mer om och det är vårt projekt i Svedala. Det är här vi har tecknat ett avtal med den här vårdcentralen som Nina pratade om. 5,5 miljoner per år i kontraktsvärde. Om man tittar på den nedersta bilden så är det de lägre huskropparna där, där vårdcentralen kommer att flytta in när det här projektet står färdigt. Och vi har ju andra fastigheter också i Svedala och det här är ett väldigt bra läge i förhållande till Malmö. Så här kan vi då bygga 120 lägenheter, här är 1200 kvadratmeter BTA och då ett nytecknat avtal med en kommersiell aktör. This is what we are especially happy about this quarter, the urban development project in Burlöv. Just a few days ago, Detailplan 2, which we call it, won Lagarkraft in Burlöv. What you see to the left of the picture here, it's a little flat, it's the center itself today. And this Detailplan enables 630 homes. Vi har ju redan en detaljplan där vi redan har sålt byggrätter, vi har sålt till tormet, vi har sålt till riksbyggen och vi ska också själv, vi håller på att planera och bygga det stora kvarteret som man ser lite grann till vänster om mitten i den här bilden.

Det är lite synd att man kan peka.

Men vi är väldigt, väldigt glada att den här detaljplanen nu har vunnit laga kraft. Vi köpte ju den här fastigheten 2020 tillsammans med Wallfast och har jobbat intensivt med detaljplanen här. And this is a lot of square meters, 72,000 square meters of BTA for housing and businesses. And it is not certain that we will develop all of this ourselves. Both Riksbyggen and Torna have the option of buying building rights in this plan. So it is very, very exciting, I think. Income. We increase income per share by 14% compared to Samma period föregående år. Vi ökar både intäkterna, driftsöverskottet och förvaltningsresultatet. Och vad jag vill peka på här i intjäningsmågan det är faktiskt att vi minskar våra vakanser. Om man tittar i den detaljerede rapporten så har vi högre så att säga vad vi kallar kontrakterade vakanser. Och det är ju allt det här uthyrningsarbetet som ger resultat. So that what is contracted vacancies, we already have a contract on these locations and they will move in. And that's how we want to see that the vacancies will decrease. We have 1.8% in vacancies in our stock and we have many negotiations going on in different locations. So we see a strong, strong demand here in Malmö. Here we also show that the interest rate goes up to 2.15%. och intjäningsmåga per aktie då 1,49. Ja, så här når vi våra mål, det är det här vi ska jobba med. Vi ska jobba med fastighetsutveckling, vi ska jobba med våra uthyrningar, väldigt god efterfrågan som jag nämnde, lägenhetsrenoveringar är en del, energieffektiviseringar och bruksvärderingar andra. Förvärv och försäljningar, jag ska komma in lite på det framöver. Och sen är det ju statsutvecklingsprojekten där vi ska driva våra detaljplaner. Sälja en del byggrätter, men också kanske nu börja då kika på nyproduktion som vi gör i Burlöv med Stora Kvarteret. Den affären är på väg tillbaka skulle vi vilja säga. Om ni kommer ihåg, förra, ni som lyssnade in på Q1-rapporten, så gjorde vi ett teoretiskt räkneexempel på hur vi ska kunna växa på vår egen balansräkning. And then we showed that the cash flows that we have in the company together with value changes that we have in line with inflation should be able to make us grow and theoretically acquire for one billion and continue to have a two-digit growth in the administrative results. We would not confuse that with a prognosis, but it was an example. But we can also do that by maintaining our balance or reward rate of 55%. But a prerequisite for that is Det är ju för oss då att de förvärv vi gör ska öka den genomsnittliga direktavkastningen. Så därför vill jag peka på de två förvärv som vi har gjort i år. Vi köpte ju 18 fastigheter i Sofielund för 428 miljoner. De tillträdde vi i januari. Där har vi en avkastning som ligger över 5% initialt. Här finns väldigt stora potentialer i det här området. Dels med att göra renoveringar, energieffektiviseringar. There we have a very good forecast. This area is also one of those that we have the opportunity to lift and create a lot of value. This is something that Trianon is good at. We bought this property for about 18,000 kronor per square meter. There is a great potential here. Here you actually also plan in close connection to this area, our city plans to collect a campus med konsthögskola, musikhögskola och teaterhögskola. Musikhögskolan finns redan i anslutning här. Så det här kommer att bli ett väldigt, väldigt bra område och väldigt stora värden för oss framöver. Sen har vi också gjort ett lite mindre förvärv som vi kommer att tillträda i oktober. Två stycken fastigheter med livsmedels- och samhällsservice för 94 miljoner och en avkastning som faktiskt överstiger 6%. De här två affärerna är off-market affärer. Det här sista förvärvet är en privat fastighetsägare som vi känner ganska väl, som vi har köpt av tidigare. I det här fallet kom de till oss och ville sälja de här fastigheterna. De här passar väldigt, väldigt väl in i vårt kommersiella segment. Vi har ökat på bostadssidan, så det här är ett väldigt bra komplement. De här affärerna hade vi inte kunnat göra egentligen om vi inte hade haft den lokala förankringen som vi har. Jag nämnde lite grann det med de transaktioner som har gjorts här i Malmö. Där har vi ju sett även en stor affär på det kommersiella segmentet på 13 miljarder som ni säkert har läst om. och där var ju då avkastningen 5 %. Så att det är den här typen av affärer som Trianon är bra på. Och lite då avslutningsvis, vad är det som vi, vad har vi för styrkor och vad är det vi jobbar med? Jag tycker en av våra styrkor, det är ju faktiskt vår fastighetsportfölj. Vi har en hög genomsnittlig direktavkastning, 4,8 %, och det vi förvärvar Det ser vi nu att det ligger över vår genomsnittliga direktavkastning. Vi har en låg risk i fastighetsportföljen. Vi har väldigt stabila intäkter, stabila hyresgäster. Det är samma med det här nya förvärvet vi har gjort nu. Det är stabila livsmedelsaktörer och samhällsservice. Sen har vi också marknaden. Vi har en stark efterfrågan. Vi har gjort jättebra uthyrningar. Vi har hyrt ut för 10 miljoner i år och vi har många förhandlingar på gång. Sen har vi också en befolkningsökning i Malmö. Vi är tusen nya invånare i år. Och ganska så nyligen så läste vi ju då om SAS rekordsatsning, där man då ska satsa på en ny flygplansflotta som ska utgå ifrån Kastrup. Vi har 15 minuter till Kastrup med tåg ifrån Malmö. Och det här kommer att skapa väldigt mycket jobb i den här delen av regionen. Man räknar med 25 000 nya job totalt, varav 4 000 job i Skåne. Så det här kommer också vara väldigt positivt för oss att driva tillväxten i vår region. Sen har vi fortsatt minskade vakanser, det har vi visat på, och fortsatt stigande fastighetsvärden. Och vi tror ju på den här marknaden, vi tror på Malmö. Så jag tror att vi avslutar där och öppnar upp för frågor. Vi se, har vi några frågor?

Ja, Pontus Eriksson varsågod.

Hej och tack så mycket för en bra presentation. Jag tänkte fråga lite, kan ni utveckla lite kring projektet i Burlöv? Vad för hyresvärde kan man förvänta sig? Vad är tidslinjen på projektet?

Alltså i och med att det är så här mycket som ska byggas i Burlöv så kommer det här ju då utvecklas under en väldigt lång period. Den här andra delen som vi kallar detaljplan 2, jag skulle gissa, vi har ju skissat på det här kanske fram till 2038, det kan också vara ännu längre, men det finns ju en plan för hur den utvecklingen ska ske etappvis. Jag har inte detaljer på det när det gäller hyresvärdet så långt fram i tiden tyvärr, utan det här kommer ju ge sig lite framöver, men det är en väldigt, väldigt stor utveckling. Däremot så är det ju vad vi är närmare i tiden, det är ju Stora Kvarteret. Det här är ju då på den befintliga marken på Burlev Center. Det är alltså parkeringsplatsen på Burlev Center. Så när vi köpte Burlev Center så ingick ju de här en del detaljplanerade byggrätter och sen då resten som vi har detaljplanerat. Så det här ingår i befintlig fastighet. Men det som är närmast i tid får man ju då säga är Stora Kvarteret. And that's about 200 apartments. That's over these 630. So I unfortunately don't have any detailed figures for you there, and it might take some time to calculate too. This is our GIV with Valfast, where we own 50%.

And now you also mention that some of the buildings will be demolished. Do you have any idea how big that is, or is it a matter of time?

Tiden får nog utvisa det lite faktiskt. Vi har ju Riksbyggen som köpte byggrätter, Riksbyggen och Tornat som köpte byggrätter i den första detaljplanen har ju då option och har lite önskemål om vissa kvarter. Det här kommer ju byggas kvartersvis i etapper. Men det är faktiskt också för tidigt att säga. De byggrätter som vi har sålt här i Burlev däremot, det kan man ju nämna, där sålde vi för... 4,000 kronor per kvadratmeter och jag tror 3,500 kronor per kvadratmeter. Det är ju några år sedan nu så att säga, när vi sålde dem. Men det är bara liksom en liten indikation.

Och jag vet att den här frågan har kommit upp tidigare också, men jag tänker bara, hur ser ni på att göra återhjälp av aktier då substansrabatten är så stor för det fallet?

Ja, det är ju, vi resonerar på samma sätt så att jag kan ju egentligen då nästan svara samma som vi svarade i Q1an. That we see that these contributions that we can make here to more than 5% for housing and more than 6% for society and commercial premises, it gives a better exchange rate for the shareholders than to buy back stocks in these businesses. But we put in every business in relation to that, of course. Then we also have a disadvantage that we have so little liquidity in the stock market. Thank you very much. That was my question. Thank you. Please, Albin Sandberg.

Nej, jag hade två frågor då. Det ena var på transaktionerna som du refererar till Majelis i marknaden. Ni låter ju era avkastningskrav vara ganska oförändrade. När tror du eventuellt att det skulle ha en positiv påverkan på er?

It is clear that we do external valuations, but we also do external valuations of a number of properties per quarter. And I can think that it is positive that it now becomes so-called real business in the market, so that the external valuations also get some reference business to rely on in the external valuations. Jag tror då att vi ser lite grann en vändning här nu.

Om jag ställer frågan lite aggressivare på det sättet att om ni skulle applicera de här gilderna som ni tycker ni ser i marknaden skulle det innebära att ni värderar upp era fastigheter?

Ja, absolut. Man kan ju säga att vi har ju varit relativt försiktiga i de fastigheter där vi intern värderar. Vi extern värderar ju väldigt mycket i det sista kvartalet, rent historiskt, att vi har liksom ett rullande schema. Så det hoppas jag ju också att de externa värderingarna kommer att spegla det i slutet av året.

Yes. Och den andra frågan jag hade var... Alltså er aktuella eller betalda skatt eller aktuell skatt skulle jag säga den är ju noll under första halvåret historiskt har ni gjort en liten justering i Q4 är det det man ska vänta sig år också eller är H1 representativt för hela året?

Alltså nu är det ju vi det räknas ju uppskjuten skatt även på den här derivatförändringen det är den som gör att det blir Yes, exactly.

Erik Lundqvist Varsågod. Godmorgon.

Tyvärr har min kamera slutat fungera så det är därför ni inte ser mig. Men ett par frågor från mig. Men som sagt, tack för en bra dragning båda två. De här förvärven ni har gjort då, jag minns i Q1 så frågade jag om ni då förvärven och förvaltningen av de här Nya fastigheterna görs av befintlig personal eller om det då är så att ni kommer att öka administrationskostnaderna eller förvaltningskostnaderna eller om ni hanterar nytillskott med egen personal?

Vi hanterar dem med egen personal och speciellt det här sista förvärvet då det är ju relativt enkla fastigheter och förvaltare. Vi har faktiskt lite luft i den kommersiella Thank you.

Om vi sen tar räntorna så om jag minns det rätt så sa du att ni hade sänkt snittränta Q2 jämfört med Q1. Men då minns jag ändå att ni sa då i slutet på Q1 eller när ni presenterade Q1-rapporten då att det var det som skulle bindas och då antar jag att ni har bundit det då under Q2 när det var volatilt och förhållandevis höga räntor då och ändå är den lägre snitträntan Q2 jämfört med Q1. Are there reduced margins that help us with reduced interest rates? Do you understand my question, Mariluz? I'm a little positively surprised, maybe, or I shouldn't be, but please explain.

Very volatile interest rates. We have done this refinancing of the obligation, as Nina said. There we come down a little bit in margin. It was a great transaction. We refinanced the existing obligation, where we had a margin of 2,15. Now we get a three-year rate of 2%. So, that alone is good. We also see bank margins going down. Then we have insurance, and then we have the movable interest rate at the bottom. We always have a certain amount of movable interest. It has been very volatile, and that is what we also see in this swap valuation, that is, the valuation of the swap debt. Vi försöker parera det så gott vi kan. Det är det enda vi kan göra. Vi har ju ökat räntebindningen igen. Vi gjorde en omstrukturering som vi påbörjade i Q1 av Swap-portföljen och som vi har slutfört nu i Q2. Nu är vi tillbaka på en räntebindning. Jag tycker att vi utnyttjade ändå de här uppgångarna och nedgångarna Thank you.

Avslutningsvis då, du sa 1,8% vakanser, det är nästan ingenting. Hur är då fördelningen ändå intressant att höra lite grann? Hur är fördelningen mellan bostäder och lokaler? Jag förstår att det inte finns någon vakans på bostadssidan egentligen, men antar att det ändå finns någonting. Och då vill jag förstå var den vakansen i så fall kommer ifrån, om det är pågående renovering av lägenheter som vakanssätts då, eller hur det beräknas.

Ja, vi har en liten, liten renoveringsvakans på bostadssidan. Den här är ju väldigt liten. Och sen så är det ju då kommersiella lokaler. Så det är väl egentligen lokalerna skulle jag vilja säga som är den stora delen. I princip så har vi ju inte, vi har ju inga vakanser i bostäder förutom de här renoveringsvakanserna. Så att kommersiella lokaler. Men det är också, vi har enstaka lokaler, vi har väldigt mycket blandfastigheter och då har vi bostäder på toppen och sen har vi lokaler i botten. Och där är ju en viss omflyttning. Men vi har faktiskt haft en väldigt, väldigt lyckosam uthyrning och också många förhandlingar på gång.

Ja, var bra. Tack snälla för svaren. Bra jobbat. Tack.

Har vi några ytterligare frågor? Nej, då får vi väl tacka för oss och nästa kvartalsrapport så har vi Petra på plats, då hälsar vi henne välkommen och sen så får vi önska alla en trevlig sommar helt enkelt. Tack så mycket!